多管齐下破解房价过高难题
为更好满足人民群众的住房需求，改革开放后，我国开始探索城镇住房制度改革。在住房制度改革取得明显成效的同时，近年来房价过高的问题十分突出。那么，到底是什么促成了目前的高房价呢？究其原因，大致有以下几个方面：
一是投资推动。随着人们收入增加，投资需求日益旺盛。但目前投资渠道偏少。二是资金推动。也就是说市场流通中的钱过多。三是地价推动。近年来，“土地财政”导致的地价上涨成为高房价的一大推力。四是制度原因。我国房地产市场的发展历史只有10多年，体制机制还不健全。特别应看到，房价过高还与城镇化快速发展有关。
要高度重视房价过问题，是因为高房价直接造成普通群众买房难。高房价容易助长经济泡沫化。高房价不利于经济发展方式转变。高房价是内需增长面临长期抑制。高房价将阻碍中国城镇化进程。高房价严重影响社会公平。因此，我们要切实解决房价过快上涨问题。
切实遏制房价过快上涨。一是“明问责”，就是明确各级政府的责任。二是“抑投机”，就是坚决抑制投资投机性住房需求。三是“增供给”，就是增加住房有效供给。四是“促保障”，就是加快保障性安居工程建设。五是“严监管”，就是加强市场监管。
保障广大群众“住有所居”，就是要做到“低端有保障，中端有支持，高端有市场”。“低端有保障”，就是通过保障性住房建设解决低收入群体的基本住房需求。“中端有支持”，就是采取措施支持中等收入群体解决住房问题。“高端有市场”，就是支持有支付能力的群体通过市场解决住房问题。实现“住有所居”，也要求普通群众转变住房观念。树立适度、合理、节约的住房消费观念。
随着经济社会不断发展和住房制度改革不断深化，通过党和政府、社会各方面坚持不懈的努力，广大群众的住房问题会得到更好的解决，“住有所居”的目标将一步步变为现实。